한 사람이 한 채~두 채 가졌을 때는 10~25% 정도로 해야 된다고 봄.
한 사람이 세 채 이상 가졌을 때는 800%로 종부세 물려야 됨.
꼼수 부리다 걸리면 8000% 로 종부세 물려야 됨.
금융치료 안하면 절대 부동산 투기 못 잡음.
집은 매년 엄청 짓는데 아직도 집 없는 사람은 부지기수... 적당히 들 좀 해라.. 적당히들..
https://www.mt.co.kr/article/2006091215013967949 엌? 이거 말하는거임? ㅋㅋㅋㅋㅋ
똘똘한 한채가 이명박때 나온거라니
너 부동산의 ㅂ도 모르는 무주택 부알못이구나?
데이터를 보면 뭐하냐~
서울 쏠림으로 전체인구의 반이 서울 사는데 그 중에
서울 자가 보유가 반절이라는게 무슨 뜻인지도 모르고~
단독, 다가구, 빌라, 오피, 아파트 등의 주택 구분도 모르고~
1주택, 다주택 구분도 모르고~
똘똘한 한채가 이명박때 나온 얘기라는 좌파 스피커 소리나 하고있고~ ㅋㅋㅋㅋㅋ
자본주의 사회에서 집 여러 채 사는 건 자유이니 어쩔 수 없음. 반칙에 편법에 온갖 거 다 갖다가 투기할 넘들은 함..
다만 세 채 이상 가진 사람들 한테는 세금 왕창 부과하자는 얘기인데.. 사실 800퍼가 말이 됨?
부동산 정책에 대해 한숨 섞인 푸념.. 근데 이런 것 까지 설명해야 됨??? .................
이부분에서 사람들이 착각하는 부분인데
홍콩재산세 보유세(임대료 기준으로 임대를 하던 안하던 물림) 5% 토지사용료 3% 해서 8%임
싱가포르 실거주시 1~6% 임대시 0~32% 1만 2천 싱가포르 달러 이하 0% 참고로 1만2천 싱가포르 달러는 약 1380만원 으로 1억 이면 10% 넘음
그리고 임대할경우 1만2천 싱가포르 달러를 공제후 나음 금액에 대해서 누진세율로 세금 먹여서 36%까지 과세함
미국 기준 1~1.5% 지만 주별로 차이가 있고 뉴저지 주의 경우 2.5% 하와이, 괌의 경우 0.2%
독일은 토지세가 좀 애매한게 지방세로 집값(시가)*세율(통상 0.31%)*지역별 조종계수(최소 300%인곳부터 900% 넘는곳도 있슴)
하면? 한화 약 10억(59만 유로)일경우 세금은 약 1천500만원임.
홍콩 보유세는 『부동산의 가치평가액』을 기준으로 8%인게 아니라 『그 부동산의 임대료 평가액』의 8%에요. 부동산 가격으로 따지면 당연히 1%도 안됨. 무슨 소리냐면 즉, 10억짜리 집이 있으면 그 집을 빌리는 월세가 우리로 치면 대충 월 300만원이라 치고 그 300만원의 8%니까 월 24만원 연 300만원도 안되는 식임. 싱가폴이야 애초에 부동산 소유 자체가 금지고 임대밖에 안되니까 논외고요, 미국 뉴저지의 경우는 세율 2.5%가 넘는건 맞는거 같네요. 그런데 알아보니 뉴저지는 기본적으로 우리처럼 매년 공시지가를 평가해서 일률적으로 갱신하는 개념이 아니고 타운별로 알아서 공시지가를 개별산정하는거라 어떤 타운은 10년전 평가액을 기준으로 세금을 납부하는 경우도 있고 어떤타운은 그보다 더 오래된 평가액을 기준으로 납부하는 경우도 있어 『현재 가격의 2.5%를 내는 개념』은 아니라고 하네요. 그래서 현재시가에 대한 세율개념으로 접근하면 2.5%에 한참 못미치죠. 즉, 부동산 가격이 폭등해도 세금은 천천히 오르는 구조지 우리나라처럼 그냥 바로 직격으로 때려맞는 구조가 아님. 이를테면 영국이나 프랑스, 독일 같은 나라도 이와 비슷한 개념을 적용하고 있는데 아마 영국이 공시지가를 거의 40년째 동결중인가 그럴거에요. 독일도 60년 넘게 동결하다가 최근에 갱신했는데 앞으로는 또 얼마나 더 동결할지는 알수 없음. 즉, 현재가격이 10억이 넘어도 공시지가 평가하던 해에는 1억이었으면 그 1억에 대한 세금만 쭉 물리는 개념임. 참고로 우리처럼 공시지가 매년 갱신하는 나라 전세계에 몇개 없습니다. 공시지가 현실화가 무슨 글로벌 트렌드 같은줄 아는 사람들 있는데 아뇨, 다른나라들은 공시지가 비율을 낮게 측정하던지, 공시지가 갱신을 천천히 하던지 하는식으로 보유세를 조율중입니다. 쉽게 말하자면 지금 우리나라는 다른나라들에게 있는 가장 고세율의 제도를 종류별로 원기옥 모으듯 모으는 중인거임. 다들 어느 하나는 높더라도 다른데서 상쇄하는 구조를 가지고 있는데 우리는 그냥 세율도 최고, 공시지가 갱신 빈도도 최고, 공시지가 현실화율도 최고. 공제는 계속 없애는 중 이렇게 종합적으로 평가하면 아무리 봐도 우리보다 보유세 높은나라 없을거 같은데요.
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작년보다 15%정도 오른거 같아요
아마 다른분들도 최소 10%이상 나올거라로 보이네요
세금을 진짜 엄청 끌어감
한 사람이 세 채 이상 가졌을 때는 800%로 종부세 물려야 됨.
꼼수 부리다 걸리면 8000% 로 종부세 물려야 됨.
금융치료 안하면 절대 부동산 투기 못 잡음.
집은 매년 엄청 짓는데 아직도 집 없는 사람은 부지기수... 적당히 들 좀 해라.. 적당히들..
은퇴하신 우리 부모님도 하남에 집이 있지만 고향에도 집이 있으심..
왔다갔다 하면서 사시는데 거기는 인구 소멸지역임.
합산 금액이나 과열지역 같은곳으로 한정하는게 맞다고봄.
근데 푸념 섞인 얘기를 너무 다큐로 받아드리는 회원님들 많은데..
그 만큼 부동산 대책에 대해 실망이 커서 그런 거 같음.. 이해됨..
다주택자들은 규제해서 이미 서울 수도권 똘똘한 한채로 갈아탔단다
종부세 더욱 규제하면 더욱 서울 수도권 똘똘한 한채로 갈아타겠지
서울 강남 부자들만 더 돈 벌게 해주는 착한 서민들 같으니라구~ ㅋㅋㅋㅋㅋ
하나만 알고 둘은 모르는구나
서울 자가보유 비율은 44.1% 란다. 65.9%가 남의 집에 사는거란다.
https://data.seoul.go.kr/dataList/DT201004K010019/S/2/datasetView.do
동일시군구 거주자 소유주택 1,905,846 1백90만 5천 845채가 다주택자들이 보유하고 있는데 2,3,4 주택자들이 다 합친 숫자는 10만채가 안됨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
1백 80만 채가 몇명이 소유한거
소유갯수+금액으로 세금 물리는게 맞단다
그리고 똘똘한 한채란건 이명박이때 나온거란다 ㅋㅋㅋ
엌? 이거 말하는거임? ㅋㅋㅋㅋㅋ
똘똘한 한채가 이명박때 나온거라니
너 부동산의 ㅂ도 모르는 무주택 부알못이구나?
데이터를 보면 뭐하냐~
서울 쏠림으로 전체인구의 반이 서울 사는데 그 중에
서울 자가 보유가 반절이라는게 무슨 뜻인지도 모르고~
단독, 다가구, 빌라, 오피, 아파트 등의 주택 구분도 모르고~
1주택, 다주택 구분도 모르고~
똘똘한 한채가 이명박때 나온 얘기라는 좌파 스피커 소리나 하고있고~ ㅋㅋㅋㅋㅋ
다만 세 채 이상 가진 사람들 한테는 세금 왕창 부과하자는 얘기인데.. 사실 800퍼가 말이 됨?
부동산 정책에 대해 한숨 섞인 푸념.. 근데 이런 것 까지 설명해야 됨??? .................
물론 여러채 가진사람이 어떤 용도로 쓰냐가 중요하다고 봄. 임대장사질한다? = 세금 폭탄이 맞다고 본다. 비워두거나 가족이 산다 = 인정
공정가액비율 80퍼 오피셜로 나온것도 아닌데 합쳐서 세금 이렇게 나온다 이러고 있음
푼돈 던져주고 몇배로 뜯어갈거 예상들 했자너
집을 계속 지으면 뭐하나, 투기꾼들이 사들이고 매물 잠구고 집값올리고 집 부족하도 또 집짓고 무한 반복 ㅎ
종부세를 많이 내겠네요 ..우리집은 6억 짜리라 ㅎ..
이젠 부동산 가격에서 제일 언저리 가격으로 나오네...
솔직히 더 올려도 괜찮다고 봄...
어짜피 찐 부자들의 그들만의 리그이니... 세금이라도 많이 내서 복지로 환원좀 하자..
맨날 미국 재산세 1%랑 비교하더니 그냥 한방에 넘어버리네.
홍콩재산세 보유세(임대료 기준으로 임대를 하던 안하던 물림) 5% 토지사용료 3% 해서 8%임
싱가포르 실거주시 1~6% 임대시 0~32% 1만 2천 싱가포르 달러 이하 0% 참고로 1만2천 싱가포르 달러는 약 1380만원 으로 1억 이면 10% 넘음
그리고 임대할경우 1만2천 싱가포르 달러를 공제후 나음 금액에 대해서 누진세율로 세금 먹여서 36%까지 과세함
미국 기준 1~1.5% 지만 주별로 차이가 있고 뉴저지 주의 경우 2.5% 하와이, 괌의 경우 0.2%
독일은 토지세가 좀 애매한게 지방세로 집값(시가)*세율(통상 0.31%)*지역별 조종계수(최소 300%인곳부터 900% 넘는곳도 있슴)
하면? 한화 약 10억(59만 유로)일경우 세금은 약 1천500만원임.
그러면 일반주택으로 이사들 하셔 세금도 싸!
일반 주택 (공시가격 9억 원 이하):재산세만 부과됩니다.1세대 1주택자의 경우 공정시장가액비율 특례(60% → 45% 인하)를 적용받아 세금 부담이 완화됩니다.
똑같이 세금을 내도 퍼센트로하면 당연히 이미 비싼 집에서 사는 사람들이 세금을 더내는데......비싼집 사니깐 더 많이 내래.......
양심어디감? 이러니 부자들 회사들 다 외국으로 나가지.......
그 집에 거주하는 대신 실제로 제3자에게 임대한면, 1년에 저 만한 임대소득을 올릴수 있을까요?