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쿠팡, 1조 물류센터 매각 추진…韓서 첫 자금회수 나선다

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물류센터 매각해 1조원 자금 마련하려던 쿠팡에 국토부 제동

각 링크 참고

쿠팡이 물류센터를 유동화하기 위한 리츠(부동산투자회사·REITs)) 설립을 통해 1조원 가량의 현금을 마련하려 했지만 국토교통부가 제동을 건 것으로 확인됐다.

해당 부동산 투자회사는 쿠팡과 알파자산운용이 작년 10월 공동 설립한 리츠 회사다.

국토부는 쿠팡이 본인 소유의 물류센터를 리츠 회사에 비싸게 팔아 부당한 이익을 얻거나 물류센터를 판매한 뒤 저렴한 가격에 임차해 경제적 이익을 얻을 수 있다는 점을 살펴보는 것으로 알려졌다.

일각에서는 해당 자금이 대만 등 쿠팡의 해외 시장이나 미국 주주들의 배당금으로 쓰일 것을 우려하고 있다.

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다만 지난해 말 쿠팡의 개인정보 유출 사고 이후 사회적 파장과 부정적 여론이 확산하고 있는 만큼 리츠 자금 조성과 운용에 일부 걸림돌이 될 것이란 예상도 나온다. 쿠팡이 이렇게 확보한 9000억 원대 자금이 한국을 빠져나가 대만 등 해외 시장에 재투자 될 수 있다는 우려에서다. 

일단 10월달에 리츠를 설립했으니 요번사건터지기부터 계획된것일텐데 흠..

참고: 최초유출 6/24 추청  11/6~18일쿠팡이 최초인지 및 조사  11/29 공식 공지 및 사과  

쉽게설명하면

자기소유 건물에 장사하는데 건물을팔고 장기임대 계약으로 장사는 그자리에서 계속하겠다는것 그럼 장사는 그대로하는데 건물/땅 판돈이 생김

즉 원래 본업인 물류가 아니라 토지와 건물을대상으로하는 회사를 만든다음 투자를 받아서 그 돈을 물류회사에 주는거

뉴스내용으로보면 이렇게 생긴돈은 외국투자/미국 주주배당으로 빠질꺼같다고 예상함.

AI돌려보니까  불법은 아니지만 국토부 심사대상인듯하고 "고가에 매각한 후 저가에 임대" 구조가 부당이익으로 의심되 막힌상태라고함

MBK파트너스는 사모니까 목적은 다르지만 이거 실패한케이스가 홈플러스인듯함 

(홈플은 리츠설립단계에서 투자자모집실패 및 비우량 자산논란으로 리츠 상장실패)

짧게 요약하면

1조짜리 현금확보 계획 준비하신분들이 심사위원(국토부/정부)과 기싸움해서 심사위원들이 혹시나를 열심히 살펴보는중

전망(AI)

심사 기간(통상 1개월)이 지연 중이며, 추가 자료 제출이나 수정으로 조건부 승인 가능성이 있지만, 정부의 엄정 조치 기조로 최종 허가는 불확실합니다.