이사 준비로 여러 아파트를 둘러보면서 느낀 점을 정리해 봅니다. 

저는 전문가가 아니며 최근 신축 아파트를 기준으로 한 개인적인 의견이니 참고용으로만 봐주세요.

1. 향(向)

 저는 개인적으로 남향을 선호하지만 최근 신축 아파트는 남향보다 남동향이나 남서향 위주로 설계되는 경우가 많습니다. 

 남향과 동향은 상대적으로 적어 이번 글에서는 제외하겠습니다.

남동향

장점

 아침부터 햇빛이 잘 들어와 아침형 생활에 유리합니다.

 여름철에는 오후 직사광선이 적어 실내가 덜 덥게 느껴질 수 있습니다.

 고층의 경우 일출 풍경이 매우 아름답습니다.

단점

 늦잠을 자거나 저녁형 생활 패턴인 분들에게는 일조 시간이 짧게 느껴질 수 있습니다.

 겨울철에는 남서향보다 일조 시간이 적어 난방비가 더 들어갑니다.

  (고층이 저층보다 일조 시간이 조금 더 길지만 체감 차이는 단지마다 다를 수 있으며 단지 배치, 층수, 동간 거리 등에 따라 실제 채광과 열감은 달라질 수 있습니다.)

남서향

장점

 퇴근 후에도 햇빛이 오래 들어와 집이 밝고 포근하게 느껴집니다.

 겨울철에는 일조 시간이 길어 실내가 따뜻하며 난방비 절감에 도움이 될 수 있습니다.

 고층에서는 일몰과 노을을 감상하기 좋습니다.

단점

 여름철 오후 햇빛이 강해 실내 열감이 커질 수 있으며 냉방 사용량이 늘어날 수 있습니다.

 오전에는 남동향보다 햇빛이 적어 다소 어둡거나 차갑게 느껴질 수 있습니다.

2. 층수

 층수는 개인 취향에 따라 선호가 크게 갈리는 부분입니다. 

 각 층마다 장단점이 있으므로 본인의 생활 패턴에 맞게 선택하시면 됩니다.

 어린 자녀가 있거나 연세가 있으신 부모님과 함께 거주한다면 필로티 구조의 2층도 좋은 선택이라고 생각합니다.

장점

 아래층이 없어 아이들이 뛰어도 층간소음 걱정이 적습니다.

 엘리베이터를 이용하지 않고 계단으로도 편하게 이동할 수 있습니다.

 일반 1층보다 사생활 보호가 상대적으로 좋습니다.

단점

 층간소음은 없지만 벽간소음은 여전히 발생할 수 있습니다.

고층

장점

 전망과 개방감이 좋습니다.

 사생활 보호 측면에서 유리합니다.

단점

 창문을 열면 의외로 주변 소음이 위로 올라와 저층보다 시끄럽게 느껴질 수 있습니다.

 엘리베이터 점검이나 고장 시 불편함이 큽니다.

 급하게 외출하거나 이동해야 할 때 번거로울 수 있습니다.

 참고로 최근 신축 아파트는 단열 성능이 좋아 최상층이라고 해서 예전처럼 여름에 매우 덥거나 겨울에 매우 추운 경우는 많이 줄어든 것 같습니다.

3. 엘리베이터 위치

의외로 많은 분들이 놓치는 부분입니다.

엘리베이터가 운행될 때는 진동과 소음이 발생하는데 만약 우리 집 벽이 엘리베이터와 바로 맞닿아 있다면 그 진동이 실내로 전달될 수 있습니다.

물론 방음 및 방진 설계가 잘 되어 있다면 영향이 적지만 그렇지 않은 경우에는 생각보다 스트레스를 받을 수 있습니다.

특히 소음에 민감한 분들은 계약 전에 반드시 평면도를 확인해 보시는 것을 추천드립니다. 

요즘은 인터넷 검색만 해도 아파트 설계도나 평면도를 쉽게 확인할 수 있습니다.

4. 동간 거리와 차도와의 거리

동간 거리와 차도와의 거리는 넓을수록 좋다고 생각합니다.

이유

 사생활 노출 감소

 차량 소음 감소

 채광 및 통풍 확보

 답답함 감소

개인적으로는 동간 거리가 넓고 차도와도 적당한 거리를 둔 중간 동이 가장 살기 좋은 위치라고 생각합니다.

5. 주의하면 좋은 위치

놀이터, 공원 인근 동

처음에는 좋아 보이지만 생각보다 소음이 발생할 수 있습니다.

 아이들이 뛰어노는 소리

 자전거나 킥보드를 타는 아이들 소리

 보호자들의 대화 소리 늦은 시간까지 이어지는 술 자리

특히 공공 공원의 경우 이용 시간을 강하게 제한하기 어려워 늦은 밤이나 새벽까지 소음이 이어지는 경우도 있습니다.

분리수거장 인근 동

관리 상태가 좋은 아파트라면 큰 문제가 없지만 관리가 미흡한 경우에는 여름철 벌레나 냄새 문제가 발생할 수 있습니다.

저층 세대는 영향을 받을 가능성이 있으니 위치를 한 번쯤 확인해 보는 것이 좋습니다.

이상으로 집을 보러 다니면서 느낀 점들을 간단히 정리해 보았습니다. 

개인적인 경험을 바탕으로 작성한 내용이라 부족한 부분도 있을 수 있습니다.

이사를 계획하고 계신 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 

다른 좋은 팁이나 경험이 있으시면 댓글로 함께 공유해 주세요.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.